2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Bonn (Objektnummer 5224)

Barrierefreie zwei Zimmer Wohnung inkl. Garage-Stellplatz in Bonn Beuel

ImmoNr	5224
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53225
Ort	Bonn
Straße	am Köppekreuz
Hausnummer	19
Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrradraum	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	345.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	5224	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53225	Ort	Bonn
Straße	am Köppekreuz	Hausnummer	19
Land	Deutschland	Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Fahrradraum	Ja
Barrierefrei	Ja	Kaufpreis	345.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt. fällig nach notarielle Beurkundung	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in der wunderbaren Welt der Immobilien! Heute präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Perle, die Ihnen den Atem rauben wird. Trommelwirbel bitte für das "am Köppekreuz 19" in Bonn!

Diese Immobilie hat alles, was das Herz begehrt: 2 Zimmer, ein Gäste WC, einen Balkon und ein Schlafzimmer, das zum Hof ausgerichtet ist und somit himmlische Ruhe garantiert. Und wenn wir von Zentralität sprechen, dann meinen wir das auch so richtig! Denn diese Schönheit bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern ist auch noch barrierefrei von der Straße aus erreichbar. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos in Ihre neuen vier Wände gelangen.
Aber das ist noch längst nicht alles! Die Räume sind modern und hell gestaltet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Und für alle Autoliebhaber gibt es sogar einen Garage Stellplatz mit eigenem Grundbuch, der separat gehandelt werden kann. Das ist doch mal ein echtes Highlight!
Und jetzt kommen wir zur Lage. Beuel, ein Stadtteil von Bonn, liegt auf der Sonnenseite vom Rhein. Ja genau, hier scheint die Sonne immer ein bisschen heller! Und wenn Sie mal keine Lust haben selbst zu kochen, dann können Sie sich einfach in eines der vielen Restaurants wie Bonneria, Portofino oder sogar zu einem einfachen Döner um die Ecke begeben. Das Wasser läuft Ihnen schon im Mund zusammen? Keine Sorge, diese Leckereien sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Und wenn Sie doch mal weiter weg möchten, dann stehen Ihnen die Straßenbahn 62, U-Bahn 66 und mehrere Bus-Linien zur Verfügung. So sind Sie immer bestens angebunden und können die Welt erkunden.

Also worauf warten Sie noch?
Diese Immobilie ist nicht nur ein Traum für Sie selbst, sondern auch perfekt geeignet für Vermietungszwecke. Klingt doch nach einem echten Glücksgriff, oder? Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr Stück vom Immobilienhimmel!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2027
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Sonstiges: - Parkettböden im Wohnzimmer
- Fahrstuhl im Treppenhaus
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Sichtschutz und Markise
- Elektrische Rollläden
- Räume mit viel Tageslichteinfall
- Moderner Grundriss
- Gäste-WC vorhanden
- Große bodengleiche Dusche
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Separater Fahrradraum im Keller
- Entfernung zu Köln/Bonn: 13,8 km
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Zentrumsnah gelegen
- Nahegelegene Wanderwege und Fahrradwege

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Gerber
Tel.: +49(2241) 9559756

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